Edificio Caballerías: Apartamentos Passivhaus en el Casco Antiguo

El lujo de disfrutar de la arquitectura más avanzada con el sabor del entorno más tradicional de Logroño.
Disfruta de un hogar con amplios espacios y habitaciones con las mejores calidades de materiales.
La preinstalación para los últimos avances de domótica te harán la vida mucho más cómoda.
Hazte con una casa con una nueva forma de contruir, una nueva forma de vivir.

Vista de la planta tipo
Fig.1 - Plano de planta Edificio Caballerías

Una vivienda Passivhaus

¿Qué te aporta?

El Passivhaus, o casa pasiva, es un estándar de construcción nacido en Alemania en 1991 que se ha ido extendiendo por el resto del mundo. Combina un elevado confort interior con un consumo de energía muy bajo y un precio asequible, gracias al máximo cuidado de la envolvente del edificio y a un sistema de ventilación controlada. Fuente: Plataforma de edificación Passivhaus

Conoce como se consigue una vivienda Passivhaus

Tu apartamento en el Casco Antiguo: centro histórico, cultural y de ocio de Logroño

El entorno de la Historia de Logroño y el sabor de lo mas tradicional de la ciudad empapan la vida del Casco Antiguo.
Una zona altamente peatonalizada que da sentido a la calidad de vida.
A un paso de las emblemáticas calles de vinos y pinchos, el sabor de la gastronomía, los edificios y construcciones más significativos y en definitiva el alma y la identidad de Logroño.
Un hogar en el Casco Antiguo es una forma diferente de vivir.

Tipologías de viviendas


Apartamento Tipo A

Vista del dormitorio principal
Fig.2 - Vista del dormitorio principal
Vista del dormitorio principal
Fig.3 - Vista del dormitorio principal
Vista del segundo dormitorio
Fig.4 - Vista del segundo dormitorio
Vista del segundo dormitorio
Fig.5 - Vista del segundo dormitorio
Vista del segundo dormitorio
Fig.6 - Vista del segundo dormitorio
Vista del salón-cocina
Fig.7 - Vista del salón-cocina
Vista del salón-cocina
Fig.8 - Vista del salón-cocina
Vista del salón-cocina
Fig.9 - Vista del salón-cocina


Apartamento Tipo B

Vista del dormitorio principal
Fig.10 - Vista del dormitorio principal
Vista del dormitorio principal
Fig.11 - Vista del dormitorio principal
Vista del segundo dormitorio
Fig.12 - Vista del segundo dormitorio
Vista del segundo dormitorio
Fig.13 - Vista del segundo dormitorio
Vista del salón-cocina
Fig.14 - Vista del salón-cocina
Vista del salón-cocina
Fig.15 - Vista del salón-cocina


Infografías y planos

Vista del salón-cocina
Fig.16 - Plano de distribución

¿Que es una vivienda Passivhaus?

El estándar constructivo de alta calidad passivhaus define una serie de criterios de sostenibilidad cuya puntuación debe alcanzar un factor mínimo de calidad para poder obtener la certificación. Estos criterios son:

  1. Superaislamiento en paredes, suelos y cubierta
  2. Orientación de la casa para aprovechar la radiación del sol y la ventilación de doble flujo mediante recuperador de calor, ventilación cruzada durante el verano
  3. Eliminación de puentes térmicos
  4. Estanqueidad de la edificación
  5. Y finalmente puertas y ventanas de alta eficiencia

Una vivienda bioclimática con el sello Passivhaus será aquella que consiga reducir hasta un 80% las necesidades de climatización y refrigeración frente o una casa convencional, y está aún muy por encima de la certificación energética A, esto supone altísimos ahorros económicos.

Otro de los criterios principales de este estándar es el de confort, las viviendas pasivas consiguen mantener estable y homogénea la temperatura de su interior y con un aire limpio y renovado con sus correspondientes beneficios para la salud.

#1

Se calienta con el sol

Son casas que apenas necesitan calefacción, se calientan principalmente mediante el sol, con el consiguiente ahorro.

#2

Ahorro de hasta un 80%

Debido a los materiales y al proceso de construcción, las pérdidas por calor se reducen drásticamente.

#3

El aire del interior es más saludable

El proceso de ventilación interior de la casa pasiva es superior con respecto a una casa convencional.

#4

Máximo confort acústico

Otra ventaja con respecto a una casa convencional es que su aislamiento acústico es muy elevado.

Memoria de calidades

La estructura del edificio se asienta sobre una losa de cimentación, que asegura la estabilidad del edificio. El resto de la estructura esta levantada por elementos de hormigón prefabricados, pilares y prelosas, del sistema de Rubiera. Es un sistema pretensado que asegura las altas prestaciones del hormigón armado al no realizarse in situ en la obra.

Fachadas y cubiertas

Fachadas con 20cm de aislamiento térmico de sistema SATE de alta eficiencia. Sobre este sistema como acabado de fachada tiene un mortero tradicional, similar al resto del Casco Antiguo de Logroño, asemejándose en su apariencia y balcones de herrería tradicional. La planta baja constará de un muro de mampostería de piedra arenisca tal y como constaba el edificio en su pasado. La cubierta es de tipo inclinada con tejo cerámico mixta, alero de hormigón con estilo tradicional, canalones y bajantes en chopo prelacado. Aislamiento en cubierto de 25cm para conseguir el máximo confort.

Ventanas y hermeticidad

Acorde con los criterios constructivos passivhaus, las ventanas serán certificadas Passivhaus, ventanas de PVC reforzado tipo INRIALSA o equivalente en calidad, de triple o doble vidrio con rotura de puente térmico y gas argón. Las ventanas de salones irán con doble sistema de estores de oscurecimiento oculto motorizado, las de las habitaciones tendrán persiana exterior. Todo el edificio en su encuentro con las ventanas y resto de paramentos llevará una novedosa capa de hermeticidad que asegura que todo el aire interior se renueve de forma controlada sin fugas de calor ni de frío.

Tabiquería y aislamiento

Separación entre viviendas mediante tabiquería tradicional de ladrillo, aislamiento de lana mineral en ambas caras que es trasdosado a su vez con doble placa de yeso laminado. Las divisiones interiores entre diferentes estancias de una misma vivienda tienen doble placa de yeso laminado a cada lado con aislamiento en su interior. En las zonas húmedas la placa es anti-humedad. Paro poder vivir con tranquilidad y sin ruidos, las viviendas llevan una lámina de aislamiento acústico anti-impacto en forjados intermedios

Pavimentos

Para los baños y cocina se han seleccionado baldosas de grés porcelánico en diferentes modelos y acabados de la marca SALONI o similar. Tanto en imitación madera como en otros diseños, es el acabado ideal y recomendado para el sistema de suelo radiante que posee la vivienda, consiguiendo una sensación de pies calientes efectiva. No obstante también es posible en salones y dormitorios, poner un sistema de parquet flotante de paneles de 18mm con acabado de 5 mm de madera, en sistema de click.

Paramentos verticales y horizontales

Las paredes del hall, salón, dormitorios y distribuidor, están acabadas en liso, con pintura plástica de color cloro. En los baños y cocinas los alicatados son de grés de la marca SALONI o similar en diferentes modelos y acabados. Todas las estancias de la vivienda tienen falso techo de placa de yeso laminado, salvo en las ubicaciones de máquinas de instalaciones donde el techo será registrable; y están acabados con pintura plástica lisa en color blanco. Es posible bajo pedido, incluir detalles de madera en paramentos de salones, o de piedra natural en paramentos de baños.

Carpintería interior

La puerta de entrada a la vivienda es acorazada, acabada en madera en el interior y en en el exterior, acorde a la decoración de escaleras y distribuidores por planta, con herrajes cromados y dotado de cerradura de seguridad. Las puertas interiores tienen acanaladuras horizontales, acabadas en color blanco, con herrajes cromados. Los armarios son modulares con puertas lisas abatibles acabadas en blanco y revestidas las paredes del interior. Rodapié del mismo tono que puertas y armarios.

Sanitarios y grifería

El baño principal se entrega con el lavabo blanco sobre pedestal. El inodoro es de porcelana vitrificada en color blanco y el plato de ducha de resina y bañera es de color blanco. El baño o aseo terciario se entrega con el lavabo sobre pedestal. El inodoro es de porcelana vitrificada en color blanco. Y se habilita un armario acabado en blanco donde se sitúa parte de los instalaciones. Todas los griferías tienen acabado cromado con accionamiento ecológico con apertura en frío y economizadores de chorro.

Suelo radiante/refrescante

La calefacción y atemperamiento en verano es mediante suelo radiante con bomba de calor aerotermia, trabaja a temperaturas bajas, favoreciendo el incremento del rendimiento del sistema. Se consigue la misma sensación de confort que un sistema convencional a menor temperatura ambiente. Sistema invisible, confortable y limpio. Mayor sensación de confort al realizarse un reparto uniforme del calor desde la zona más baja de las estancias.

Agua caliente y ventilación

El sistema de calefacción individualizado por vivienda de alta eficiencia energética de Bomba de calor ó aerotermia también da servicio al agua caliente sanitaria, cada vivienda tendrá un acumulador que asegura sobradamente el servicio y en los condiciones más salubres. El sistema de ventilación es tipo siber de doble flujo, con recuperación de calor de tal forma que se asegura una continua renovación de aire pero recuperando el 80% del calor que de otra forma se perdería con el consiguiente ahorro.

Electricidad y telecomunicaciones

Las estancias cuentan con mecanismos de diseño plano marca BTICINO, SIMON o similar de primera calidad, suficientes para garantizar el uso óptimo de cada una de las superficies que componen la vivienda. Las viviendas disponen de tomas de televisión, FM y teléfono en todas las estancias, excepto en los baños. Así mismo, se dispone de video portero electrónico para la apertura de las puertas de acceso. Se dotará a las viviendas de instalación domótica básica para control de calefacción, ampliable a las necesidades de cada cliente.

Zonas comunes

En el interior del portal común contará con una cuidada combinación de materiales, solado de gran formato con felpudo integrado en la entrada y una selección de materiales y detalles que aportan a las viviendas unos espacios de accesos y distribuidores por planta agradables y elegantes. Los trasteros bajo cubierta cuentan con ventilación controlada y puerta metálica, y sus pavimentos son de grés porcelánico color gris o barro.